针对开发商的空置房没住人是否要交物业费的问题，答案需结合当地政策与合同约定确定。若存在物业服务合同明确约定空置房需全额缴纳物业费的情况：开发商作为业主，需按合同约定标准向物业支付物业费，物业提供了公共区域维护、设施管理等服务，空置不影响缴费义务；若存在当地政策对空置房物业费有减免规定的情况：开发商可依据政策申请减免，如部分地区规定空置房按70%缴纳物业费，但需提前向物业报备空置情况并提供证明；若存在物业未按合同提供约定服务的情况：开发商可就服务瑕疵与物业协商减免物业费，如公共区域卫生长期未清理、设施损坏未维修等，但需保留服务不达标的证据根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。开发商作为空置房的业主，属于该条款中“业主”的范畴，需履行缴费义务。同时，《民法典》第九百四十四条明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。结合问题，开发商的空置房虽未住人，但物业已提供公共区域管理、绿化养护等服务，开发商不能以“未入住”为由拒交。若当地有地方性法规（如部分省市《物业管理条例》）对空置房物业费有减免规定，可适用地方政策，但需以政策明确且开发商符合条件为前提。综上，开发商的空置房需按合同或政策缴纳物业费。

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