在处理中介房屋押金不退还问题时，以下特殊情况或例外情形可能影响处理结果：
1. 中介提供正当理由且获法律认可：若中介能充分举证租客违约（如未按时支付租金、擅自损坏设施且未修复、未经同意转租等），并依合同扣除相应押金，此为合法，租客可能无法全额追回押金，具体金额依违约情况和合同约定确定。
2. 租赁合同有特殊约定：若合同对押金退还作特殊约定且不违反法律法规强制性规定，即按约定处理。例如合同约定“租期届满未提前一月通知续租则押金不退”，若租客未提前通知，中介依约不退押金，将影响退还结果。
3. 房屋损坏或费用未结清：若租赁期间房屋因租客损坏，或租客有未结清的水、电、燃气、物业费等，中介有权从押金中扣除维修费用和未付费用后，退还剩余押金；若损坏严重或欠费超押金，租客还需额外支付。
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中介房屋押金不退还时，租客有权要求退还。以下从不同情况说明：
1. 中介无正当理由拒不退还押金：租客可依法律和合同要求退还。如合同到期后租客已履约（返还房屋且无违约），中介却以借口拖延或拒绝。
2. 合同明确约定押金退还条件且租客已满足：中介应依约退还。例如合同约定“租期届满结清费用、房屋完好则押金无息退还”，租客符合条件的情况下。
3. 中介以租客违约为由扣押金但无充分证据：租客仍有权要求全额退还。如中介称租客损坏设施，却无法提供损坏证据及维修凭证。
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中介房屋押金不退还可能给租客带来以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：一般民事诉讼时效为3年，自租客知道或应当知道中介不退押金（权利受损）之日起算。例如租期届满后租客已知中介明确不退押金，却未采取维权措施，3年后起诉可能因超时效无法追回押金。
2. 证据链风险：缺失租赁合同、押金支付凭证等关键证据，可能导致租客无法证明押金支付事实及双方权利义务。例如仅口头约定押金，无书面合同和支付凭证，当中介否认收取押金时，租客难以举证，无法追回押金。
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针对中介房屋押金不退还问题，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013年修正）分析。该法第五十三条规定：“经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”在中介房屋租赁中，押金视为预付款，中介作为服务经营者，应依约提供服务。租赁关系结束后，租客无违约且履行合同义务，中介未按约定退还押金即违反该法律。因此，租客有权要求中介退回押金，并可主张押金利息及追讨押金的合理费用，中介应依法退还。

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