您询问买房子合同中赠送的家具是否包含床垫和椅子，这涉及到对合同条款的解释，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。”第一百四十二条第一款规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”在您的问题中，合同约定“家具一起赠送”。对于“家具”是否包含床垫和椅子，首先应看合同是否有明确定义或清单。若无，则应按照通常的交易习惯和一般社会认知来解释。椅子作为坐具，显然属于典型家具；床垫作为与床配合使用的寝具，在日常生活中也普遍被认为是家具的一部分。因此，在无相反约定的情况下，床垫和椅子通常应被认定为合同中约定赠送的“家具”范畴。
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在买房子合同约定家具一起赠送的情况下，关于床垫和椅子是否属于赠送家具的问题，可能存在以下法律风险点。1.合同约定不明的风险：如果合同中仅简单写“家具一起赠送”，未明确列举家具的具体种类和范围，那么对于床垫和椅子是否属于“家具”可能会产生争议。例如，卖方可能主张床垫属于床上用品，椅子如果是简易折叠椅可能不算正式家具，而买方则认为两者都应包含在内，这种情况下容易引发合同纠纷。2.证据不足的风险：若双方就床垫和椅子是否属于赠送家具发生争议，而买方无法提供充分证据（如合同明确约定、卖方书面承诺、宣传资料等）证明自己的主张，可能会导致在维权时处于不利地位，无法顺利获得床垫和椅子的所有权。
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在判断买房子合同中赠送的家具是否包含床垫和椅子时，存在一些特殊情况或例外情形会对处理结果造成影响。1.合同中明确排除床垫和椅子的情形：如果购房合同中在约定“家具一起赠送”的同时，又明确列出了不包含的物品，其中包括床垫或椅子，那么此时床垫和椅子就不属于赠送范围。这种情况下，合同的特别排除条款优先于对“家具”的一般理解。2.床垫和椅子为房东个人物品且合同中已声明的情形：如果床垫和椅子是卖方的个人专用物品，且在合同中明确声明该部分物品不随房屋一起赠送，即使它们通常被认为是家具，也不属于赠送范围。这种情况下，卖方的个人物品声明会影响赠送家具的实际范围。3.当地交易习惯对“家具”定义有特殊约定的情形：在某些地区的房产交易习惯中，对“家具”的范围可能有特定的理解，例如有些地方认为“家具”仅指大型固定家具如衣柜、沙发等，而床垫、椅子等小型或可移动性强的物品不算在内。如果存在这样的交易习惯，且双方在签订合同时知晓或应当知晓该习惯，那么可能会影响对床垫和椅子是否属于赠送家具的判断。
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针对您买房子合同中家具赠送的问题，床垫和椅子是否属于家具，主要看合同约定和通常理解。1.床垫和椅子通常可被视为家具，但最终是否属于赠送范围需依据合同约定。2.若合同中对“家具”有明确定义或清单：则严格按照合同所列物品执行，合同明确包含的床垫和椅子才属于赠送范围。3.若合同中“家具”定义模糊或无清单：-从通常生活经验和交易习惯来看，椅子（包括餐椅）是典型的家具；床垫作为床的配套物品，也常被纳入家具范畴。

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